Está a perder rendimentos com o seu imóvel parado no Algarve?
Não deixe dinheiro em cima da mesa.
Receba um estudo de rendimento real e descubra exatamente quanto dinheiro o seu imóvel pode colocar na sua conta todos os meses.
- +20 Imóveis geridos
- 100% de Satisfação
- 5 Zonas de operação
Seja porque a sua casa está fechada a maior parte do ano ou porque tenta gerir tudo sozinho à distância, o sentimento é o mesmo:
O seu imóvel exige mais de si do que lhe dá em troca.
Património a "pagar para trabalhar"
Manter a casa fechada significa que o IMI, o condomínio e a manutenção são despesas que saem do seu bolso todos os meses. É um património que, em vez de somar, está a subtrair à sua conta bancária.
Telemóvel como central de emergências
Se gere o seu imóvel à distância, sabe o que é o stress de receber uma chamada de emergência sobre um cano que rebentou ou uma chave perdida, estando a centenas de quilómetros de distância.
A "escravidão" da logística
Entre responder a mensagens a qualquer hora, coordenar limpezas e tratar de burocracias, o que devia ser um investimento passivo tornou-se um trabalho extra que consome o seu tempo livre.
O medo da degradação
A dúvida constante de "Como estará a minha casa hoje?, quer esteja vazia ou com hóspedes sem supervisão, retira-lhe a paz de espírito e a confiança no seu investimento.
No final do mês, a conta é simples:
Ou está a perder dinheiro com a casa fechada, ou está a perder saúde com a sua gestão direta. De qualquer das formas, o seu imóvel não está a render o que vale.
Decisões baseadas em dados, não em palpites.
Para resolver estes problemas, o primeiro passo não é "contratar uma empresa", é conhecer os seus números. Não lhe entregamos uma opinião; entregamos uma estimativa de rendimento real baseada em factos:
- Análise de mercado local: Comparamos o seu imóvel com a performance real de casas semelhantes nas nossas zonas de operação, seja em Carvoeiro, Lagos ou Portimão
- Projeção de ocupação anual: Mostramos-lhe como o seu imóvel pode faturar também fora da época alta, cobrindo as despesas fixas e gerando lucro líquido.
- Cálculo de rentabilidade passiva: Apresentamos-lhe o rendimento líquido estimado para a sua conta, já subtraindo todos os custos operacionais (limpezas, manutenção e comissões).
Dois caminhos para atingir o seu potencial de lucro
Na nossa avaliação, apresentamos-lhe o cenário ideal para o seu perfil.
O nosso objetivo é que o seu lucro líquido seja sempre superior ao que conseguiria sozinho ou com uma gestão comum.
Cenário A
Gestão Estratégica (Comissão de 15%)
A solução de alta performance para quem já possui estrutura operacional no terreno.
- Maximizamos a visibilidade e o preço por noite. Utilizamos o nosso "motor de vendas" para colocar o seu imóvel nos canais online de maior rendimento.
- O que analisamos na estimativa: Projeção de faturação baseada em marketing e gestão dinâmica de calendários 24/7.
- O seu resultado: Um aumento imediato no volume de reservas, mantendo a sua equipa de limpeza e logística atual.
Cenário B
Gestão de Performance Integral (Comissão de 25% a 30%)
A solução "chave na mão" para quem exige rendimento máximo com zero preocupações.
- Rentabilizamos o seu ativo com foco no rendimento líquido absoluto e preservação total do seu ativo. Assumimos toda a responsabilidade pela casa, como se fosse nossa.
- O que analisamos na estimativa: O lucro real que terá no final do mês, já descontando todos os custos de operação, limpezas, lavandaria e manutenção técnica.
- O seu resultado: Um rendimento mensal 100% passivo. A sua única tarefa é validar o depósito na conta bancária enquanto nós asseguramos a excelência no Algarve.
Hóspedes satisfeitos, Imóveis valorizados
Maria João e Rafael
A Urban Beach Rentals nasceu em Portimão da nossa vontade de criar uma forma diferente de gerir alojamento local no Algarve. Mais do que números e reservas, acreditamos que cada imóvel tem uma história e merece ser tratada com cuidado e proximidade.
Somos a Maria João e o Rafael e vivemos no coração do Algarve, em Portimão. Conhecemos de perto a realidade dos proprietários: casas fechadas durante meses, preocupações com hóspedes, limpezas e burocracias sem fim. Foi essa experiência que nos levou a criar um serviço pensado para dar tranquilidade a quem quer rentabilizar o seu imóvel sem perder o controlo sobre ele.
Hoje, dedicamo-nos a transformar cada casa num verdadeiro ativo, cuidando de todos os detalhes para que o proprietário só tenha de desfrutar dos resultados.
Para nós, não se trata apenas de gerir propriedades, trata-se de criar relações de confiança, baseadas na transparência e na atenção a cada pormenor.
Perguntas Frequentes
1. O Estudo de Rendimento tem algum custo?
Não.
É 100% gratuito e sem compromisso.
O objetivo é dar-lhe clareza sobre o potencial real do seu imóvel no mercado atual
2. Como garantem a segurança da minha casa?
Realizamos vistorias rigorosas em todos os check-outs e filtramos o perfil dos hóspedes.
Se algo acontecer, acionamos de imediato as garantias das plataformas.
3. Posso continuar a usar a casa para férias de família?
Sim.
O imóvel é seu.
Basta bloquear as datas no calendário em que pretende usufruir da casa e nós gerimos as reservas em torno da sua disponibilidade
4. O que acontece se houver uma avaria a meio da noite?
Nós resolvemos. A nossa equipa no Algarve está disponível 24/7 para tratar de qualquer emergência técnica ou operacional sem o incomodar.
5. Quando e como recebo o meu rendimento?
O pagamento do rendimento líquido é mensal, acompanhado de um relatório detalhado de ocupação e faturação para total transparência.
6. Ajudam com o licenciamento e a parte legal?
Sim. Prestamos todo o apoio para garantir que o seu imóvel cumpre as normas fiscais e legais (AL) vigentes em Portugal.